【暑期三下乡】共享村落 共促发展——探索高陵区闲置农房盘活密码

8月4日，基于日前对高陵区张家村闲置农房盘活利用模式的基本了解，人文学院赴高陵闲置农房盘活利用模式及推进策略研究调研队结合高陵区张家村具体实际，将调研重点放在“共享村落”。

张家村书记程军向调研队队员介绍到，“共享村落”是一个新兴事物，它的健康发展需要社会各方的鼓励和支持，更需要从一开始就走在合法化、规范化、制度化的道路上。由此，程军村书记为调研团详细解读了《高陵区“共享村落”扶持政策》以及《西安市高陵区 “共享村落”（农民闲置宅基地和闲置农房使用权出租）管理办法（试行）》。

通过对“共享村落”相关政策文件的学习，调研队队员深有感悟，乡村振兴战略坚实的基础、中央一号文件充实的政策依据、城乡融合发展的大势所趋、全国农村宅基地制度改革试点的“国家试验田”身份 ，才造就高陵区勇于改革、大胆创新、先试先行的作为。

调研队通过走访“共享村落”村户，得知对村户来说，“共享村落”虽然大有可为，但就像摸着石头过河，会遇到各种的问题。例如，高陵区推出“共享村落”近一年来，虽水电路网皆已入户，但不能使用天然气、村容村貌还有待提升、公共交通线路不完善等现实问题让许多有意愿投资的企业和入住的个人“心里打鼓”。然而，不可否认的是，“共享村落”的模式，使得承租闲置宅基地者可拥有《不动产权证书》和相应的新建、改建、转让、融资、抵押、担保等权益。这一探索有效盘活了农村闲置的宅基地和农房，增加了农民财产性收入，打通了城市和农村资源双向流动的渠道、

“共享村落”模式能够有效地提高当地的闲置空房、土地的利用率，提高农民收入，有利于当地的人才引进、产业升级，同时也让有着田园梦想的人士可以通过租赁的方式得以实现。相信在不久的将来，“共享村落”这种新的方式将引领中国乡村转型发展的新高潮，助力田园综合体这一产业新升级，助力实现乡村振兴战略。